房屋拆除每平米多少錢
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農(nóng)村閑置房屋拆除政策
農(nóng)村集體土地上的房屋拆除確實(shí)存在補(bǔ)償，但具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，原則是不能降低原有生活水平，并要綜合考量房屋建筑結(jié)構(gòu)、修建年代、地理位置和用途等因素。以下是一些關(guān)于農(nóng)村自建房拆除補(bǔ)償?shù)那闆r： 臨時建筑如果超過兩年未拆除，且未取得延期手續(xù)，將不予補(bǔ)償。
違反一戶一宅政策的房屋；外地非農(nóng)業(yè)戶口長期定居農(nóng)村建房；超出宅基地使用面積的部分房屋；長年無人居住的房屋（即閑置房）；房屋主人去世后沒有繼承人或被遺棄變?yōu)槲７俊?/p>
農(nóng)村閑置房政策包括：如果被拆除的閑置房為草房的，那么每平方米補(bǔ)償1900元；如果被拆除的閑置房為磚瓦房的，那么每平方米補(bǔ)償2400元；如果被拆除的閑置房為搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋的，那么每平方米補(bǔ)償2800元；如果被拆除的閑置房為樓房的，那么每平方米補(bǔ)償3300元。
村老房子被拆除的政策已經(jīng)出臺有以下幾種：無主房屋：目前許多農(nóng)村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等等問題，導(dǎo)致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因?yàn)槿ナ酪呀?jīng)銷戶，而這一類房屋將會歸為農(nóng)村集體組織所有，在農(nóng)村舊房整治過程中將會被無償拆除。
農(nóng)村閑置危房是否可以被拆除，需要視具體情況而定。一般情況下，農(nóng)村閑置房屬于個人固有的資產(chǎn)，根據(jù)國家的土地管理法以及物權(quán)法規(guī)定，任何人都不得侵害農(nóng)民房的宅基地和房屋的相關(guān)權(quán)益，所以閑置房子是不可能被強(qiáng)拆的。
一戶多宅***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、農(nóng)村宅基地***：“一戶多宅”有補(bǔ)償嗎？如果一戶農(nóng)民朋友有兩處或者以上的宅基地，但是這些宅基地加在一起也沒有超過當(dāng)?shù)孛魑囊?guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，那么一般情況下是可以按照一宅進(jìn)行確權(quán)補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2、一戶多宅***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么一戶多宅***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）現(xiàn)金補(bǔ)償，可以按照集體補(bǔ)償價獲得現(xiàn)金補(bǔ)償，補(bǔ)償金額包括宅基地的地價以及房屋的重建***；（2）產(chǎn)權(quán)互調(diào)，在相同的宅基地面積下補(bǔ)助房屋，對于多余的房屋，也一并計(jì)算其房屋面積，給予其房屋的補(bǔ)貼。
3、農(nóng)村一戶多宅遇到***，補(bǔ)償方式有：貨幣補(bǔ)償、安置房產(chǎn)補(bǔ)償以及兩種情況結(jié)合補(bǔ)償?shù)娜N方式，具體情況下應(yīng)當(dāng)由***戶根據(jù)自己的實(shí)際需要來認(rèn)定，可以向***部門咨詢相關(guān)政策規(guī)定。
4、也就是說只要宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的話，那在***時是肯定可以拿到***補(bǔ)償?shù)摹Ｔ诜謶糁巴瓿山ǚ康相l(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，公告無異議并補(bǔ)辦手續(xù)在分戶之前完成建房但符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，經(jīng)過本集體同意并公告無異議的，可以按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)，這樣的情況也能夠依法進(jìn)行確權(quán)登記。
5、農(nóng)村“一戶多宅”，***的時候該怎么補(bǔ)償？如果房屋是合法的，那么是可以根據(jù)***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)模瑹o論是現(xiàn)金還是安置房。因?yàn)楹戏ǖ囊粦舳嗾闆r是享有房屋的補(bǔ)償權(quán)，因?yàn)榉课菔菍儆趥€人所有，不管有幾套房子，都可以按照集體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得補(bǔ)償。
一戶二宅最新處理辦法
1、關(guān)于“一戶二宅”，并非所有多余的房屋都會被拆除。如果是通過合法途徑獲得的，這類房產(chǎn)通常不會被拆除。盡管《土地管理法》規(guī)定宅基地屬于集體所有，且居民只能擁有一處宅基地，但農(nóng)村房屋屬于個人財(cái)產(chǎn)，享有繼承等權(quán)利。因繼承而多出的宅基地，若經(jīng)處理后可繼續(xù)使用，則不會被拆除。
2、農(nóng)村一戶二宅政策具體如下：宅基地合法申請或購買。農(nóng)村戶口分戶。部分家庭成員多，房屋不夠居住就需要分戶。宅基地面積沒有超標(biāo)。有些家庭宅基地面積小，若申請?jiān)俳ㄒ惶幷?，相關(guān)部門批準(zhǔn)也是合法的。繼承宅基地。父母百年后子女可以繼承房屋所有權(quán)。
3、農(nóng)村不動產(chǎn)一戶二宅的，其中一處宅基地可能會被收回。我國嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定，農(nóng)村村民申請第二處宅基地使用權(quán)登記的，不予通過。一戶二宅，多余的房屋不一定會被拆除，如果是通過合法程序擁有的是不會被拆除的。
4、違法用地當(dāng)然是不能確權(quán)登記發(fā)證的。違建的房屋，雖然不一定會給予拆除，但卻無法獲得相應(yīng)保障，即使拆了，也會給村民一定的補(bǔ)償款； 宅基地使用權(quán)應(yīng)按照一戶一宅要求，原則上確權(quán)登記到戶。 農(nóng)村一戶二宅政策具體如下： 宅基地合法申請或購買。 農(nóng)村戶口分戶。
農(nóng)村有很多的破舊房屋,拆除之后土地使用權(quán)歸誰?
1、土地管理法中規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。因此農(nóng)民如果想在農(nóng)村建房，就必須要滿足一戶一宅的原則。
2、第3個就是農(nóng)民拆除翻建的房屋之后，宅基地歸誰所有?，F(xiàn)在有很多的農(nóng)民都會把之前老房子進(jìn)行拆除，然后重新翻新建造新的房子，這一類的宅基地屬于農(nóng)村集體的所有的，而只需讓農(nóng)民朋友們使用。如果沒有了相關(guān)的手續(xù)就私自進(jìn)行翻建，也會被村集體組織所收回的。
3、《物權(quán)法》第142條規(guī)定：“建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人?！鞭r(nóng)村的宅基地和房屋***是分開補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，歸屬于集體：二是房屋補(bǔ)償，歸屬于個人。農(nóng)村的宅基地和房屋***是分開補(bǔ)償?shù)?。所謂“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。
4、個人在根據(jù)批準(zhǔn)宅基地上建造房屋的，只是依法享有了使用權(quán)，對于宅基地上的房屋享有所有權(quán)，但是宅基地的所有權(quán)依舊歸集體。其次，如果宅基地是因?yàn)閲艺鞯?**的，宅基地因?yàn)檎鞯囟淮嬖诹耍厮诘哪且粔K土地收歸國家所有。
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