本篇文章給大家分享***需要房屋評估公司嗎，以及***需要房屋評估公司嗎知乎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、拆遷企業(yè)應(yīng)由哪方選擇評估公司
• 2、房屋拆遷評估公司
• 3、房屋征收評估機(jī)構(gòu)應(yīng)該怎么選擇?
• 4、開發(fā)商可以委托拆遷評估嗎?拆遷評估公司上門評估什么

***企業(yè)應(yīng)由哪方選擇評估公司

1、法律分析：***企業(yè)應(yīng)由***人或被***人選擇評估公司?？梢杂?**人推舉估價機(jī)構(gòu)，也可以由***人與被***人一同選擇估價機(jī)構(gòu)，無法達(dá)成一致的由***管理部門出面干涉，還可以由被***人自行選擇已公示并符合條件的估價機(jī)構(gòu)。

2、***企業(yè)應(yīng)由被征收人協(xié)商選擇評估公司，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定的等方式確定，具體的辦法是又是由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公證地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

3、房屋***評估一般需要按照國有土地上房屋征收評估辦法中的規(guī)定進(jìn)行，一般而言，評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，評估時，評估師應(yīng)當(dāng)要考慮到被征收房屋的面積、用途、使用情況等，評估方法應(yīng)當(dāng)要***用對被征收人較為有利的市場比較法而非成本法具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)接受評估任務(wù)。

房屋***評估公司

房屋***的評估公司一般由***當(dāng)事人進(jìn)行確定，***當(dāng)事人包括***人與被***人，雙方確定評估機(jī)構(gòu)后由***人進(jìn)行委托?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一般情況下，房屋***評估應(yīng)由專業(yè)的評估公司或評估師來進(jìn)行，而不是由被***人自行評估。這些專業(yè)人員具備必要的知識和經(jīng)驗，能夠依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定，***用科學(xué)的方法確定房屋的價值和***補(bǔ)償金額。

嚴(yán)格按照行政法規(guī)和評估準(zhǔn)則來進(jìn)行評估。秉持著獨立、客觀、公正的原則，且該評估行為是受到法律保護(hù)的。所以經(jīng)過上述的介紹我們可以得出結(jié)論，那就是在對評估結(jié)果不滿時，***戶是有權(quán)自行選擇評估機(jī)構(gòu)對被***房屋進(jìn)行評估的。只要其評估過程合法合理，那么評估機(jī)構(gòu)所最終提供的評估報告就是有效的。

要有評估資質(zhì)。根據(jù)《城市房屋***估價指導(dǎo)意見》第六條：市縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會公示一批資質(zhì)等級高、綜合實力強(qiáng)、社會信譽(yù)好的估價機(jī)構(gòu)供***當(dāng)事人選擇。***估價機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明，***取被***人投票或***當(dāng)事人抽簽等方式。

房屋***是一項政策性很強(qiáng)的工作。房屋***估價涉及估價理論和方法等具體技術(shù)問題，那么房屋***評估機(jī)構(gòu)有幾種選定方式 房屋***評估機(jī)構(gòu)有三種選定方式，分別是“抽簽式”選定估價機(jī)構(gòu) 、“推舉式”選定估價機(jī)構(gòu)、“自選式”選定估價機(jī)構(gòu) 。

在平時，有的朋友對房屋***評估機(jī)構(gòu)的作用不甚了解，其實***評估機(jī)構(gòu)的重要性是非常大的。那么房屋***評估機(jī)構(gòu)由誰委托 參照《城市房屋***估價指導(dǎo)意見》第七條的規(guī)定，房屋***評估機(jī)構(gòu)確定后，一般由***人委托。委托人應(yīng)當(dāng)與房屋***評估機(jī)構(gòu)簽訂書面***估價委托合同。

房屋征收評估機(jī)構(gòu)應(yīng)該怎么選擇?

房屋征收評估機(jī)構(gòu)可以通過協(xié)商的方式來選擇，如果雙方通過協(xié)商無法達(dá)成一致意見的，可以通過投票或者隨機(jī)選定的方式來處理，在對房屋進(jìn)行征收前，必須由房屋評估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行評估。

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者***取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。同一征收項目的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

房屋征收評估工作應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行?！斗康禺a(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》指出，除***暫定資質(zhì)外，其他資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)都能從事此類評估。房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的選定需科學(xué)、合理。

市場比較法：將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價格作適當(dāng)?shù)男拚?，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。成本法 ：求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

開發(fā)商可以委托***評估嗎?***評估公司上門評估什么

評估的流程首先是初次入戶調(diào)查工作，當(dāng)?shù)?**工作人員帶領(lǐng)***公司、評估公司、審計公司到您家對你家里的占地面積、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬物、人口結(jié)構(gòu)、家庭情況做詳細(xì)調(diào)查。然后等待審批通過和人口公示以后便會給您發(fā)《致居民一封信》，里面會有相關(guān)***或者征收政策。

由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

***當(dāng)事人另行委托估價機(jī)構(gòu)評估的，受托估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價報告。

可以去請。當(dāng)然，前提是你請得到的話，基本上沒有公司接。因為評估規(guī)章在那，做了就是違法規(guī)章，做了***的事情，報告也得不到承認(rèn)。綜上，你只能接受***公司請評估公司出的報告，如果你不滿意可以請專家組重審，我們這里一次1000多，而且評估完后，如果不是太有出入，是不會改變結(jié)果的。

可以，***資質(zhì)的房估公司僅限于本地，也就是注冊地開展評估業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)估價，***評估；當(dāng)然，有些項目在委托方那里看你的資質(zhì)低，人員配備肯定也不行，也就不會讓你做的了。

房屋 *** 評估程序： 由房地產(chǎn)價格的評估機(jī)構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被 征收房屋 進(jìn)行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。

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