要求拆除房屋
今天給大家分享要求拆除房屋，其中也會(huì)對(duì)房屋拆除的理由的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。
簡(jiǎn)述信息一覽：
拆除危房的法律依據(jù)
法律分析：針對(duì)危房的處理，******取的措施是先通過(guò)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)定和鑒別。一旦鑒定結(jié)果符合特定等級(jí)，***將執(zhí)行拆除。對(duì)于特困家庭的原住戶(hù)，***會(huì)提供相應(yīng)的補(bǔ)助。 法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條明確了在保障國(guó)家安全和公共利益等方面，***可以決定征收房屋。
法律主觀：具體政策是： 農(nóng)村危房拆除的范圍包括全縣鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)戶(hù)中被確定為整棟危房和局部危房的農(nóng)村分散供養(yǎng) 五保戶(hù) 、低保戶(hù)、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶(hù)等貧困戶(hù)。按照優(yōu)先幫助住房危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)貧困的農(nóng)戶(hù)解決基本安全住房的要求，合理確定補(bǔ)助對(duì)象。
“八種違建可不拆”的依據(jù)主要來(lái)源于《文物保***》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《社會(huì)救助法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及***文件和特殊政策。歷史遺留建筑 一些建筑由于歷史原因，如***時(shí)期的特殊建筑，雖然不符合現(xiàn)行規(guī)劃，但具有歷史價(jià)值，可依據(jù)《文物保***》進(jìn)行保護(hù)，不予拆除。
什么是農(nóng)村的四必拆
1、農(nóng)村的四必拆是拆除違法建筑、拆除違法用地、拆除違法占地、拆除違法排污。拆除違法建筑，對(duì)于沒(méi)有取得建筑許可證、未經(jīng)審批、違法搭建的房屋進(jìn)行拆除。拆除違法用地，對(duì)于未經(jīng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、非法占用農(nóng)村集體土地的行為進(jìn)行拆除。
2、這里的居民聚集區(qū)主要是指城鎮(zhèn)人口聚集區(qū)，那么建在城鎮(zhèn)周邊，又距離不達(dá)標(biāo)的農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)是要面臨拆除的，因?yàn)轲B(yǎng)殖場(chǎng)排放的糞便氣味非常重，既不環(huán)保也危及人們的身心健康，所以要進(jìn)行拆除。對(duì)于村屯人口居住區(qū)，環(huán)保部曾經(jīng)做出過(guò)專(zhuān)門(mén)解釋?zhuān)逋途用駞^(qū)不屬于城市和城鎮(zhèn)居民區(qū)。
3、扶貧四必，即必須減貧、必須發(fā)展、必須造福、必須長(zhǎng)遠(yuǎn)。這四個(gè)必須，是對(duì)貧困地區(qū)和貧困人口的基本要求和支持方向。減貧是扶貧工作的根本目標(biāo)，通過(guò)實(shí)施有針對(duì)性的扶貧措施，讓貧困人口脫貧致富。發(fā)展是扶貧工作的重點(diǎn)，通過(guò)妥善利用資源，打造特色產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
4、應(yīng)拆盡拆，排除隱患原來(lái)，就在最近，全國(guó)各地區(qū)鄉(xiāng)村的村干部都開(kāi)始忙碌起來(lái)，農(nóng)民們?cè)谔镆伴g流汗，而村干部們?cè)诖迩f里奔波，挨家挨戶(hù)的排查，為什么呢？原來(lái)，上級(jí)部門(mén)給他們下達(dá)了一項(xiàng)重要的使命——清查農(nóng)村的自建房，應(yīng)拆盡拆。
5、四是新刷墻。墻壁一刷，白中透亮，讓人一見(jiàn)，煥然一新，你說(shuō)暢亮不暢亮。在俺們老懷慶府這一帶（就是焦作地區(qū)），四大難聽(tīng)是這么敘述的：戳大據(jù)，鏟大鍋，驢叫喚，貓走窩。戳大據(jù)，是說(shuō)木匠用的據(jù)笨了，為了解木頭時(shí)省力省時(shí)，就用專(zhuān)用工具挫子去挫據(jù)條，而這時(shí)發(fā)出的聲音特別難聽(tīng)，聽(tīng)了難受。
如果鑒定為危房可要求重建嗎
農(nóng)村危房可以申請(qǐng)***，但是需要滿足一定的條件。危房可以拆除也可以重建，但是需要向村委會(huì)申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)村集體、鄉(xiāng)鎮(zhèn)危房改造部門(mén)以及縣級(jí)部門(mén)的審批和公示程序。
自住房屋若是想要拆除重建，需要符合哪些條件呢？依據(jù)我國(guó)住建部頒布的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定，危險(xiǎn)房屋共為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中只有D級(jí)危房才可以拆除重建，在滿足D級(jí)條件后，需符合以下條件才可對(duì)自住房屋進(jìn)行處理。
農(nóng)村危房可以拆掉重建，但是將舊房推倒重建也需要進(jìn)行申請(qǐng)，首先需要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)申請(qǐng)，再由村委會(huì)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地房屋主管部門(mén)再申請(qǐng)，審批成功之后，才能夠重新建造。只要拿到批件的文件，建新房就是合情合理的。
對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。房屋在經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收才能交付使用的，有些農(nóng)村房屋由于長(zhǎng)期沒(méi)有人居住，可能會(huì)變成危房，房屋被認(rèn)定為危房后，不能就隨意進(jìn)行拆除的，在拆除房屋前要與房屋所有人協(xié)商，對(duì)被***人給予一定的補(bǔ)償，如果是重建的，按法律規(guī)定給予政策上的優(yōu)惠，保障當(dāng)事人合法的權(quán)益。
新建的房屋面積不能夠超出所要求的區(qū)域；不可以在農(nóng)用地上面建房子，要遵循一戶(hù)一宅的基本原則。必須要通過(guò)審核才可以重新建房子，要是沒(méi)有通過(guò)審核，那么就屬于擅自建設(shè)的房屋便是違法建筑。戶(hù)籍已經(jīng)不在鄉(xiāng)村，就不可以再翻建了，如果翻新改造重造房屋就會(huì)被村集體回收。
農(nóng)村舊房改造政策基本要求：改造方式 （1）、農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(xiǎn)（d級(jí)）的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(xiǎn)（c級(jí)）的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（區(qū)）要因地制宜，積極探索符合本地實(shí)際的危房改造方式。
城市房屋***城市房屋***管理?xiàng)l例
1、第一條：為了加強(qiáng)城市房屋***管理，做好***補(bǔ)償、安置工作，根據(jù)《長(zhǎng)春市城市房屋***管理?xiàng)l例》，特制定本細(xì)則。第二條：申請(qǐng)領(lǐng)取房屋***許可證的單位需編制******和***方案。******應(yīng)包括***范圍、被***房屋的基本狀況、***實(shí)施單位、步驟、時(shí)間、負(fù)責(zé)人及工作人員等。
2、《城市房屋***管理?xiàng)l例》是在2001年出臺(tái)的，是我國(guó)城市房屋***管理的重要法規(guī)。該條例的出臺(tái)和實(shí)施，對(duì)于規(guī)范城市房屋***活動(dòng)、保護(hù)***當(dāng)事人的合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定等方面起到了重要的作用。同時(shí)，該條例也為我國(guó)城市建設(shè)和發(fā)展的順利進(jìn)行提供了有力的法律保障。
3、對(duì)于未能達(dá)成協(xié)議的問(wèn)題，如搬遷期限、補(bǔ)償方式等，當(dāng)事人可在申請(qǐng)后30日內(nèi)由市房屋***管理部門(mén)做出裁決。如裁決引起較大爭(zhēng)議，管理部門(mén)在受理前可能進(jìn)行聽(tīng)證。若對(duì)裁決不滿，可以60日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或3個(gè)月內(nèi)提***訟。但***執(zhí)行不受訴訟影響。
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