本篇文章給大家分享房屋結(jié)構(gòu)拆除工程量計(jì)算，以及房屋結(jié)構(gòu)拆除工程量計(jì)算方法對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、如何審核拆除工程預(yù)算?
• 2、二手房裝修拆改費(fèi)用是多少房屋拆改費(fèi)計(jì)算
• 3、施工圖怎么算工程量?
• 4、房屋拆除工程的工程量怎么計(jì)算
• 5、全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則(完整版)
• 6、房屋拆除工程量如何估算?

如何審核拆除工程預(yù)算?

1、其工程預(yù)算審核應(yīng)以實(shí)測(cè)工程量和房屋修訂額為依據(jù)。主要掌握如下兩點(diǎn)：（1）對(duì)于單項(xiàng)拆除：?jiǎn)雾?xiàng)拆除是為了進(jìn)行局部維修或改建而進(jìn)行的，如拆除一扇門，工程量計(jì)算比較簡(jiǎn)單，定額中又有比較詳細(xì)的文字說明。所以審核這類工程預(yù)算一般比較簡(jiǎn)單。

2、由于在拆除方面還沒有專門的定額子目，在拆除工作中既有保護(hù)性拆除（即盡量保護(hù)拆除物的二次利用）和一般的正常拆除等特殊情況，此時(shí)就應(yīng)該是雙方協(xié)商議定費(fèi)用。套定額（套項(xiàng)、查子目）是工程預(yù)算中的一個(gè)專業(yè)術(shù)語(yǔ)。

3、一般100元左右吧，當(dāng)然也要看實(shí)際房屋的結(jié)構(gòu)情況。

4、拆除工程的計(jì)價(jià)方式：拆除工程的計(jì)價(jià)可以根據(jù)具體的工程項(xiàng)目，參考相應(yīng)的定額來計(jì)算。不同的地區(qū)和不同的工程項(xiàng)目可能會(huì)有不同的定額標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，定額中會(huì)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程的工程量、單價(jià)和總價(jià)，以及所需的人工、材料和機(jī)械費(fèi)用。

5、拆除工程的定額選擇主要取決于工程的具體內(nèi)容、地區(qū)差異和項(xiàng)目特性。以下是一些常見的定額體系和規(guī)則：拆除定額：這是根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，根據(jù)建筑工程中常見的拆除工作內(nèi)容，制定出的標(biāo)準(zhǔn)化拆除操作和工程量評(píng)估。

6、在工程竣工結(jié)算造價(jià)咨詢過程中依照以下依據(jù)和方法，運(yùn)用查詢、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、計(jì)算、審閱、分析、核實(shí)、延伸等方法，實(shí)施必要的工程竣工結(jié)算審核程序，審核人員執(zhí)行基本建設(shè)工程預(yù)算、結(jié)算、決算審核過程及其結(jié)果記錄于審核工作底稿，并進(jìn)行必要的復(fù)核。

二手房裝修拆改費(fèi)用是多少房屋拆改費(fèi)計(jì)算

一般二手房拆除費(fèi)用大概在50-60元左右/平米，以100平米舊房拆除為例，拆改費(fèi)用大概在5000-6000元左右。

按這種打包拆改方法的話，有些裝修公司裝修套餐價(jià)以117元/㎡計(jì)算，且不含垃圾外運(yùn)費(fèi)用，參考價(jià)是600元/車。選擇這種拆改方式要注意看下合同和報(bào)價(jià)單，避免因?yàn)槠渲械呢埬伓蕴?，要確定好是否有單獨(dú)收費(fèi)項(xiàng)目以及増項(xiàng)服務(wù)等，避免在后期總算賬的時(shí)候多出了一些其他費(fèi)用。

人工費(fèi)一般在每平方米200-800元之間，具體取決于拆改的復(fù)雜程度和工期。機(jī)械設(shè)備費(fèi)用主要是指拆除墻體、地面等需要使用的工具和設(shè)備，費(fèi)用一般在每平方米50-200元之間。此外，拆改過程中還需要購(gòu)買一些材料，如磚塊、水泥、油漆等。材料費(fèi)用根據(jù)具體的材料種類和使用量而定，一般在每平方米200-500元之間。

說白了就是對(duì)原來的房子進(jìn)行拆除，大概費(fèi)用在60-180元/平米左右，具體還要看拆改的復(fù)雜程度，一般來說120平米的二手房拆改費(fèi)用大概在6000元左右。水電改造費(fèi)用 換水管35元/平米（包工包料）左右；電路改造在30元/平米左右；100平米的二手房如果水電全部翻新改造，大概費(fèi)用在5000-8000元左右。

以一個(gè)廈門的100平米二手房為例，將其拆除的費(fèi)用大約是900一平米，再將其重新裝修的費(fèi)用大概為10萬到20萬。

平二手房的拆除費(fèi)用大致在5000-10000元之間，具體費(fèi)用還要根據(jù)房屋的具體情況而定。拆除費(fèi)用主要包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和設(shè)備費(fèi)。用裝修報(bào)價(jià)器，只需輸入面積+城市，3秒算出最實(shí)惠的本地市場(chǎng)報(bào)價(jià)：【土巴兔大平臺(tái)算報(bào)價(jià)】，不再擔(dān)心公司抬價(jià)漏項(xiàng)增價(jià)。

施工圖怎么算工程量?

根據(jù)施工的先后順序來計(jì)算工程量。例如，首先計(jì)算建筑面積，然后是平整放線、挖土方、運(yùn)土、墊層、基礎(chǔ)、回填土，接著是地上結(jié)構(gòu)的混凝土柱、墻、梁、板等。混凝土工程完成后，再計(jì)算砌體、門窗、圈梁等。主體結(jié)構(gòu)完成后，計(jì)算零星項(xiàng)目和二次結(jié)構(gòu)，如女兒墻、壓頂、欄板等。

按軸線編號(hào)計(jì)算 對(duì)于結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的工程量，為了方便計(jì)算和復(fù)核，有些分項(xiàng)工程可按施工圖軸線編號(hào)的方法計(jì)算。例如在同一平面中，帶型基礎(chǔ)的長(zhǎng)度和寬度不一致時(shí)，可按A軸①～③軸，B軸③、⑤、⑦軸這樣的順序計(jì)算。分段計(jì)算 在通長(zhǎng)構(gòu)件中，當(dāng)其中截面有變化時(shí)，可***取分段計(jì)算。

根據(jù)施工的先后來計(jì)算工程量。例如，首先計(jì)算建筑面積，然后依次計(jì)算平整放線、挖土方、運(yùn)土、墊層、基礎(chǔ)、回填土等。地上部分則從混凝土柱、混凝土墻、混凝土梁、混凝土板開始計(jì)算，待混凝土工程結(jié)構(gòu)算完后，再計(jì)算砌體、門窗、圈梁、過梁、構(gòu)造柱等。

房屋拆除工程的工程量怎么計(jì)算

1、計(jì)算墻面拆除工程量的詳細(xì)步驟如下：首先，墻體的拆除按實(shí)際拆下的體積計(jì)算，以立方米（m3）為單位，包括抹灰和鑲貼材料，這些都應(yīng)計(jì)入墻體體積。對(duì)于木龍骨架墻和輕鋼龍骨架墻，則按實(shí)際拆除的面積以平方米（m2）計(jì)。門窗拆除部分，按門窗洞口面積計(jì)價(jià)，木天窗則以“座”為單位。

2、一）門窗拆除按門窗洞口面積以“m2”計(jì)算。（二）木天窗的拆除按“座”計(jì)算。根據(jù)要求計(jì)算拆除部分體積，砌體和柱子分別計(jì)算，具體根據(jù)圖紙計(jì)算，計(jì)算比較簡(jiǎn)單：長(zhǎng)*寬*高。拆除定額套用修繕定額，找出所拆除子目，套進(jìn)工程量即可。除渣車外運(yùn)10公里可能是指拆除的建筑垃圾外運(yùn)，運(yùn)距10公里。

3、民用房屋建筑按照每平方米0.8125立方計(jì)算；有舊物利用的，在考慮綜合因素后按結(jié)構(gòu)類型確定為：磚木結(jié)構(gòu)每平方米0.5立方，磚混結(jié)構(gòu)每平方米0.5625立方，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)每平方米0.625立方，彩鋼房每平方米0.125立方。要么據(jù)實(shí)結(jié)算，要么計(jì)算一下房屋實(shí)體體積全部按照垃圾計(jì)算，或者根據(jù)以往指標(biāo)估算。

4、基礎(chǔ)拆除工程量按實(shí)拆除尺寸以體積計(jì)算。2 鋼筋砼構(gòu)件拆除工程量按實(shí)拆除尺寸以體積計(jì)算。3 磚、石砌體拆除工程量按實(shí)拆除尺寸以體積計(jì)算。4 隔斷拆除工程量按實(shí)拆除的垂直投影以面積計(jì)算。5 天棚拆除工程量按實(shí)際拆除的水平投影以面積計(jì)算。6 地面拆除工程量按實(shí)拆除尺寸以面積計(jì)算。

5、拆除工程通常是大包，就是固定價(jià)格（包死價(jià)）。如果要套定額，需要圖紙或清單，算量+組價(jià)。

全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則(完整版)

第0.1條 為統(tǒng)一工業(yè)與民用建筑預(yù)算工程量的計(jì)算，制定本規(guī)則。第0.2條 本規(guī)則適用于工業(yè)與民用房屋建筑及構(gòu)筑物施工圖設(shè)計(jì)階段編制工程量預(yù)算及工程量清單，也適用于工程設(shè)計(jì)變更后的工程量計(jì)算。本規(guī)則與《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》相配套，作為確定建筑工程造價(jià)及其消耗量的依據(jù)。

i、其它費(fèi)用。間接費(fèi)用：不直接由施工工藝引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)，為建安生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。

規(guī)則概述 全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則是一套系統(tǒng)、全面的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，旨在規(guī)范建筑工程預(yù)算工程量的計(jì)量工作，確保工程預(yù)算的準(zhǔn)確性。該規(guī)則依據(jù)建筑工程的構(gòu)造特點(diǎn)、施工工藝及市場(chǎng)慣例制定，為工程預(yù)算提供統(tǒng)一的計(jì)算方法和依據(jù)。

全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則：如果裝飾公司的報(bào)價(jià)是參照了目前當(dāng)?shù)氐膮⒖純r(jià)格，就可以考慮按照門窗面積扣除一半的辦法進(jìn)行工程量的計(jì)算；如果裝飾公司的報(bào)價(jià)低于目前當(dāng)?shù)丶彝パb修的參考價(jià)格的話，就應(yīng)當(dāng)允許裝飾公司的工程量計(jì)算按照實(shí)際面積乘以1，也就是說工程量是實(shí)際面積的1倍。

全國(guó)統(tǒng)一的建筑面積計(jì)算規(guī)則（國(guó)家經(jīng)委于1982年頒布的法規(guī)性文件）其主要計(jì)算規(guī)則如下：計(jì)算建筑面積的范圍 單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的***水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。

土建工程工程量計(jì)算規(guī)則公式匯總 平整場(chǎng)地： 建筑物場(chǎng)地厚度在±30cm以內(nèi)的挖、填、運(yùn)、找平.平整場(chǎng)地計(jì)算規(guī)則 （1）清單規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。（2）定額規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。

房屋拆除工程量如何估算?

1、第一種方式：按工程量實(shí)際大小收費(fèi)二手房拆除工程由于具體項(xiàng)目不同，可以分成按平方米、組、項(xiàng)來收費(fèi)，如瓷磚、地板、墻體拆除等可按平方米來計(jì)算。二手房拆除費(fèi)用：暖氣可以按組來計(jì)算；門、窗、地臺(tái)、老柜子等可以按項(xiàng)來收費(fèi)。

2、民用房屋建筑按照每平方米0.8125立方計(jì)算；有舊物利用的，在考慮綜合因素后按結(jié)構(gòu)類型確定為：磚木結(jié)構(gòu)每平方米0.5立方，磚混結(jié)構(gòu)每平方米0.5625立方，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)每平方米0.625立方，彩鋼房每平方米0.125立方。要么據(jù)實(shí)結(jié)算，要么計(jì)算一下房屋實(shí)體體積全部按照垃圾計(jì)算，或者根據(jù)以往指標(biāo)估算。

3、家裝原拆除費(fèi)通常按工程量實(shí)際大小收費(fèi)或估算收費(fèi)。按工程量實(shí)際大小收費(fèi)時(shí)，拆除項(xiàng)目如瓷磚、地板、墻體等可按平方米計(jì)費(fèi)，暖氣可按組計(jì)費(fèi)，門、窗、地臺(tái)、老柜子等則按項(xiàng)計(jì)費(fèi)。例如，瓷磚拆除費(fèi)用大約在每平方米20元左右，墻體因厚度和材質(zhì)不同，費(fèi)用在每平方米50元至100元不等。

4、房屋***貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額.或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額。房屋***補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額.被***人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

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