文章闡述了關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量辦法，以及房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、湖南省房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法保修時(shí)間規(guī)定有什么?
• 2、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,施工單位負(fù)責(zé)工程質(zhì)量保修的情形有...
• 3、建筑工程質(zhì)量管理辦法有哪些?

湖南省房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法保修時(shí)間規(guī)定有什么?

《商品房銷售管理辦法》第33條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從從開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算。

第五條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理?？h級(jí)以上地方人民***建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。第六條建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

外墻本身應(yīng)該做到防水，這是常識(shí)，當(dāng)然不用專門另作規(guī)定。

第五條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理?？h級(jí)以上地方人民***建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管理。第六條建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第四十一條 建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,施工單位負(fù)責(zé)工程質(zhì)量保修的情形有...

1、本題考查的是工程質(zhì)量管理主要制度。房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。下列情況不屬于規(guī)定的施工單位保修范圍：（1）因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷；（2）不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。

2、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷以及因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷均不屬于房屋建筑工程的保修范圍。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年，所以“竣工使用的第一個(gè)夏天屋面滲水”未超出5年范圍，屬于保修范圍。

3、即，工程質(zhì)量責(zé)任由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。法律依據(jù)：《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第四條 房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。第十三條 保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

4、屋面防水工程。對(duì)屋頂、墻壁出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)保修；根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，本項(xiàng)還包括有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面。（3）其他土建工程。指除屋面防水工程以外的其他土建工程，包括地面與樓面工程、門窗工程等。

5、建筑工程交付后施工單位承擔(dān)賠償責(zé)任的情形有兩種：質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任。因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身?yè)p害和財(cái)產(chǎn)損失的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保修不及時(shí)產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任。

6、首先是因?yàn)橘|(zhì)量瑕疵而導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任，即如果由于承包商的疏忽或者工作失誤，導(dǎo)致建設(shè)工程在合理使用期限之內(nèi)出現(xiàn)了對(duì)人員生命安全或財(cái)產(chǎn)損失的威脅，那么承包商應(yīng)當(dāng)為此負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；其次則是由于保修服務(wù)提供不足而引發(fā)的損害賠償責(zé)任。

建筑工程質(zhì)量管理辦法有哪些?

法律分析：從事建設(shè)工程活動(dòng)，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則?？h級(jí)以上人民***及其有關(guān)部門不得超越權(quán)限審批建設(shè)項(xiàng)目或者擅自簡(jiǎn)化基本建設(shè)程序。法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三條 建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

第一章 總則\x0d\x0a\x0d\x0a 第一條 為了加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量管理，保證建設(shè)工程質(zhì)量，保障人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

一般建筑工程質(zhì)量問題的分類：安全性能：地基沉降：主要表現(xiàn)為房子的四周墻體出現(xiàn)45度裂縫，陽(yáng)臺(tái)懸挑梁、懸挑板因鋼筋設(shè)計(jì)不合理或表面鋼筋下沉； 建筑工程電氣系統(tǒng)不合格，電線接觸不良引起火災(zāi)，接地不良好存在安全隱患；高層排水管未安裝防火圈，一旦樓下起火存在安全隱患。

關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量辦法，以及房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。