文章闡述了關于房屋***補償費分攤方案，以及房屋***補償分類的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、房屋土地證分攤面積拆遷時如何補償
• 2、2017房屋拆扦補償政策
• 3、宜賓市拆遷補償標準規(guī)定,宜賓市拆遷舊城改造補償條例
• 4、房屋拆遷如何獲取補償?

房屋土地證分攤面積***時如何補償

國有土地使用證上面的分攤面積，是分攤擁有的土地使用權(quán)的面積，即小區(qū)所占總用地面積，按照每套房子建筑面積占小區(qū)總建筑面積的比例，進行分攤。土地證上的分攤面積，是越大越好的。如果小區(qū)大，但是樓比較少，那么土地的分攤面積就多一些。也說明小區(qū)的密度小，不太擁擠。

由縣房產(chǎn)局組成的工作組專門負責，重新丈量將要***房產(chǎn)的建筑面積，核對房屋結(jié)構(gòu)，裝修等方面。因此你不用擔心房產(chǎn)證和土地使用證上的面積不一樣的問題。

因為各地情況不一樣，各地都有自己的***規(guī)范性文件，如何補償，要看***人提供的并經(jīng)過聽證的******和***補償安置方案。但不管怎么說，各地***文件都要服從國務院《城市房屋***管理條例》，根據(jù)該條例和建設部***估價指導意見，對合法建筑面積和土地面積給予補償。一般說來，以證件記載為準。

房產(chǎn)證上的面積是指房屋產(chǎn)權(quán)面積。兩證所指都面積并不是同一概念。依據(jù)《城市房屋***管理條例》的相關規(guī)定：以房產(chǎn)證上的建筑面積補償。

2017房屋拆扦補償政策

貨幣補償：包干均價11000元/㎡ 產(chǎn)權(quán)調(diào)換：***進度：摸底調(diào)查 貸幣補償：暫未公布 產(chǎn)權(quán)調(diào)換：暫未公布 ***進度：進行中 貸幣補償：臨街商鋪評估價為37500元/㎡，背街商鋪評估價20000/㎡。住宅評估價約為13000元/㎡。據(jù)附近居民介紹，打包價約在7萬-2萬元不等。

其中房屋的補償標準因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房（兩層以上）***補償費是以3300元一平方米；預制磚砼結(jié)構(gòu)2800一平方米；磚瓦房屋2400一平方米；草房1900一平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。

第十四條 ***宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模?**人應當向被***人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。

可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換（即被***人的房屋進行調(diào)換）。（2）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

年新標準出爐，農(nóng)村房屋***補償又提高了，到底能補多少 如果是城市房屋***適用國務院590號令《國有土地上房屋征收與補償條例》和各地 *** 依據(jù)國務院條例制定的《房屋征收實施細則》。如果是農(nóng)村征地***目前適用的法律是《土地管理法》和各地 *** 制定的《征地***補償辦法》。

宜賓市***補償標準規(guī)定,宜賓市***舊城改造補償條例

因房屋征收部門的責任使得過渡期超過上述規(guī)定的，房屋征收部門按照以下標準按月及時給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：自征收補償協(xié)議約定交房之日起，逾期不足1年的，逾期時間內(nèi)停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按照規(guī)定標準的5倍計算；逾期1年以上的，逾期時間內(nèi)非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按照規(guī)定標準的2倍計算。

農(nóng)村危房改造補貼：根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》和《土地管理法》，農(nóng)村居民在***過程中可獲得房屋賠償，以及宅基地補償和安置費。 補貼標準：2020年宜賓市對不同類型的危房制定了不同的補貼標準。

在有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房***中，是可以有房屋***補償、營業(yè)損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償?shù)妊a償項目；原則上只要辦理了相關的法律手續(xù)（包括營業(yè)執(zhí)照等），在***過程中就應該得到相應的補償；按照正常營業(yè)收入為計算標準，補償實際經(jīng)營人的經(jīng)營損失。

房屋***如何獲取補償?

1、周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被***房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被***房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費。計算公式：房屋***補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被***房屋重置成新價。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被***房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被***房屋住戶的人口每月給予補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被***房屋住戶積極協(xié)助房屋***，或主動放棄一些權(quán)利，如主動遷往郊區(qū)或不要求***單位安置住房。

3、可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。貨幣補償金額計算公式為：（被拆房屋面積單價+土地使用權(quán)面積基本價格+補貼單價）×被拆房屋的建筑面積+安置補助費。這里要注意，單價要參照周邊市場行情，安置補助費也要根據(jù)具體政策和自己的實際情況進行結(jié)合。

4、遭遇“協(xié)議***”時想要爭取應得補償?shù)脑挘紫葢撏ㄟ^信息公開申請把握全局。無論是根據(jù)《***信息公開條例》規(guī)定向相關行政機關，如***國土資源主管部門，申請***信息公開，還是根據(jù)《村民委員會組織法》等相關規(guī)定申請查詢村務（街道）信息，都是被***人獲取***相關信息文件的重要方式。

關于房屋***補償費分攤方案，以及房屋***補償分類的相關信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。