集體拆除房屋
今天給大家分享集體拆除房屋，其中也會(huì)對(duì)集體***的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。
簡(jiǎn)述信息一覽：
集體土地上房屋***對(duì)被拆除房屋面積如何認(rèn)定
被拆除房屋的用途和建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。征用土地公告時(shí)，被***人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。
集體土地上房屋***對(duì)被拆除房屋面積的認(rèn)定：一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或建房批準(zhǔn)文件上記載的面積為準(zhǔn)。發(fā)布征用土地公告時(shí)，被***人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)拆除而未拆除的舊房不進(jìn)行補(bǔ)償。
法律主觀：集體土地上房屋***對(duì)被拆除房屋面積以宅基地使用權(quán)證書(shū)和國(guó)土部門(mén)測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)認(rèn)定。征收土地的承辦單位應(yīng)對(duì)擬征收土地范圍內(nèi)的青苗、附著物和房屋進(jìn)行清點(diǎn)、登記、勘丈、核實(shí)，具備相應(yīng)土地勘測(cè)資格的單位應(yīng)對(duì)擬征收土地范圍內(nèi)的土地面積、地類(lèi)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量調(diào)查。
被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被***人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
農(nóng)村舊房拆建翻新政策
1、一戶(hù)一宅政策：農(nóng)村居民家庭只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)省級(jí)***規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。在符合一戶(hù)一宅原則的前提下，農(nóng)村居民可拆除舊房重建新房。 遵循鄉(xiāng)村規(guī)劃：農(nóng)村建房，無(wú)論是拆舊建新還是翻新，都必須遵循當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)村總體規(guī)劃，并經(jīng)過(guò)正規(guī)審批程序。
2、一戶(hù)一宅規(guī)定：農(nóng)村村民按戶(hù)只能享有一處宅基地，該宅基地面積需符合省級(jí)及以上規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村建房及拆舊建新必須遵守“一戶(hù)一宅”的原則。這意味著，村民需在原有宅基地上拆除舊房，然后方可新建房屋。 符合鄉(xiāng)村總體規(guī)劃：農(nóng)村建房或拆舊建新必須遵循鄉(xiāng)村總體規(guī)劃，并且需要通過(guò)正規(guī)審批流程。
3、農(nóng)村舊房翻新的補(bǔ)貼政策專(zhuān)門(mén)針對(duì)以下四類(lèi)人員：建檔立卡貧困戶(hù)（未脫貧）、低保戶(hù)、五保戶(hù)、貧困殘疾人。 根據(jù)該政策，對(duì)于符合條件的家庭，修繕加固的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為6000元，而重建房屋的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為20000元。
4、農(nóng)村居民只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)省級(jí)***規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村建房若要拆舊建新，必須遵循“一戶(hù)一宅”的原則，即在原宅基地上拆除舊房，然后建造新屋。 農(nóng)村建房拆舊建新需符合鄉(xiāng)村總體規(guī)劃，并經(jīng)過(guò)正規(guī)審批程序，取得宅地使用權(quán)證書(shū)和規(guī)劃許可證。
5、國(guó)家對(duì)農(nóng)村舊房改造的最新政策規(guī)定如下： 建房申請(qǐng)人必須是農(nóng)村集體組織成員。 必須遵守“一戶(hù)一宅”的原則。 必須擁有合法的宅基地和房屋所有權(quán)證書(shū)。 改造后的房屋面積不能超出規(guī)定限制。 必須具備合法的審批手續(xù)。
農(nóng)村的老舊房子拆除有補(bǔ)償嗎
農(nóng)村集體土地上的房屋拆除確實(shí)存在補(bǔ)償，但具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，原則是不能降低原有生活水平，并要綜合考量房屋建筑結(jié)構(gòu)、修建年代、地理位置和用途等因素。以下是一些關(guān)于農(nóng)村自建房拆除補(bǔ)償?shù)那闆r： 臨時(shí)建筑如果超過(guò)兩年未拆除，且未取得延期手續(xù)，將不予補(bǔ)償。
農(nóng)村沒(méi)有宅基證的房子拆了一般僅對(duì)房子價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。法律規(guī)定，宅基地由村集體統(tǒng)一分配使用，沒(méi)有宅基地的對(duì)失地?fù)p失不予補(bǔ)償，但其具有***范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)或者承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的，可以獲得對(duì)于房屋的補(bǔ)償和對(duì)于承包土地的補(bǔ)償費(fèi)用。
有補(bǔ)助。具體標(biāo)準(zhǔn)是：農(nóng)村草房每平方米補(bǔ)償1900元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。二層及及以上樓房每平方米補(bǔ)償3300元。國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民***予以公告并組織實(shí)施。
有補(bǔ)助，但農(nóng)村集體土地上的房屋國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。不過(guò)農(nóng)村自建房拆除不是所有的拆除都有補(bǔ)償，這幾類(lèi)就不行。
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