房屋沒(méi)有證***怎么賠償
接下來(lái)為大家講解房屋沒(méi)有證***怎么賠償，以及房子沒(méi)有房產(chǎn)證***怎么辦涉及的相關(guān)信息，愿對(duì)你有所幫助。
簡(jiǎn)述信息一覽：
沒(méi)有宅基地證的房屋怎么補(bǔ)償
1、農(nóng)村集體土地、農(nóng)戶的準(zhǔn)確性在我國(guó)各地井然有序地進(jìn)行著。農(nóng)村農(nóng)戶的法律規(guī)定為“一戶人家”，但歷史遺產(chǎn)導(dǎo)致農(nóng)戶部署缺乏有效的法律規(guī)制。那么，房地出售沒(méi)有使用許可證的房地時(shí)，能得到賠償嗎？許多農(nóng)民因?yàn)闆](méi)有使用房地的許可證，生活了數(shù)十年的古宅變成了廢墟，使保護(hù)權(quán)變得困難。
2、———樓主：在農(nóng)村，農(nóng)民的房子一般是不存在“房產(chǎn)證”的問(wèn)題的，按照國(guó)家的規(guī)定，農(nóng)民應(yīng)該擁有宅基地的使用權(quán)的，而宅基地是跟著房子走的；人家拆除你的房子，就一定能夠得到補(bǔ)償。
3、也是不能獲得補(bǔ)償，因此和你的戶口并沒(méi)有多大關(guān)系。但如果說(shuō)原來(lái)的房子***后涉及到“住房保障安置”的，通常各個(gè)地方政策中會(huì)有一些和戶口相關(guān)的條例，這種情況下就需要看一下當(dāng)?shù)氐某鞘蟹课?**中有沒(méi)有與戶口相關(guān)的補(bǔ)償條例。
4、農(nóng)村房屋和宅基地確權(quán)后，如果當(dāng)?shù)剞r(nóng)村趕上征地***，宅基地確權(quán)證書(shū)就是最好的法律依據(jù)，農(nóng)民們拿到的***補(bǔ)償款也會(huì)更高一些，這對(duì)于那些還沒(méi)有土地確權(quán)的農(nóng)民來(lái)說(shuō)的確是一個(gè)很好的消息。
5、一，農(nóng)村的房屋起碼要有土地使用證才能得到相應(yīng)的***補(bǔ)償，如果是城市的房子，必須有房產(chǎn)證和土地使用證才能得到***補(bǔ)償。沒(méi)有相關(guān)證件的不受法律保護(hù)，在房屋***前，必須補(bǔ)辦相關(guān)的證件，才能使自己的合法權(quán)益得到應(yīng)有的保障。
6、對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，是否能獲得***賠償，應(yīng)視具體情況而定：若是農(nóng)村中沒(méi)有房產(chǎn)證的自建房，農(nóng)民的自建房一般是在劃分給自家的宅基地上，只要所在的集體組織能夠提供相應(yīng)證明，證明宅基地與房屋所屬，即使沒(méi)有房產(chǎn)證也可以得到***補(bǔ)償款。
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子***有賠償嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子***是否有賠償。如果是有正規(guī)手續(xù)而建造的房子，那么***是有補(bǔ)償?shù)?，但是如果房子在建造時(shí)沒(méi)有正規(guī)的手續(xù)，那么***是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子***，在一定條件下，是可以獲得賠償?shù)?。首先，我們需要明確一點(diǎn)，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的重要證明，但并不是唯一依據(jù)。在***過(guò)程中，是否獲得賠償通常取決于多個(gè)因素。
無(wú)證房不等于違法建設(shè)，***可以獲得補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民***作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子***也可能獲得補(bǔ)償。無(wú)證房屋不能一刀切的就認(rèn)定為是違建房屋，應(yīng)該要先進(jìn)行合法的調(diào)查及認(rèn)定才行，同時(shí)也應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予合理的補(bǔ)償。如果是農(nóng)村房子，即使沒(méi)有房產(chǎn)證，只要集體組織能提供證明該房屋為該村民所有的材料，一般是可以獲得***補(bǔ)償?shù)摹?/p>
所以是不可能辦出房產(chǎn)證的，房屋產(chǎn)權(quán)管理部門不會(huì)受理，也談不上交稅費(fèi)的問(wèn)題，這種情況遇到***，一般來(lái)說(shuō)得不到補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在***時(shí)是否能獲得賠償，需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民***在作出房屋征收決定前，應(yīng)組織相關(guān)部門對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。
有土地證沒(méi)房產(chǎn)證***怎么算
只有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證是能賠的，即使沒(méi)有房產(chǎn)證，但畢竟土地證是合法的，因?yàn)?**或者開(kāi)發(fā)商征用土地，本身不是為了獲得地上附著物，而是為了有使用價(jià)值的土地，所以，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照不低于當(dāng)?shù)赝恋氐氖袌?chǎng)價(jià)格確定。
房屋的面積有房產(chǎn)證上的建筑面積和土地使用證上的土地占用面積兩種面積。房屋的建筑面積沒(méi)有土地證上的土地占用面積大的，是按照土地使用證上的占地面積作為***的面積計(jì)算。
有土地證和建房用地審批，屬于合法產(chǎn)權(quán)房屋，如果沒(méi)有取得用地審批的，可能會(huì)被認(rèn)定為違法修建?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
像這樣的問(wèn)題，要看你土地證上用途是什么，如果是商業(yè)你就可以要求按商業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償，沒(méi)有辦理房產(chǎn)證是因?yàn)槟愕囊恍┡涮踪M(fèi)用沒(méi)有交，如果你的土地用途是住宅，那你可以要求在住宅價(jià)格的基礎(chǔ)上提高20%的補(bǔ)償。
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