文章闡述了關(guān)于房屋***補(bǔ)償政策說明書，以及房屋***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、拆遷安置房(不是商品房)對面積出現(xiàn)誤差的處理是怎樣?
• 2、動遷安置房限售期內(nèi)買賣,房屋買賣合同有效嗎?
• 3、佳木斯佳大尚都2期貧民回遷難!!!
• 4、關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房資格申請到最后審批所需時間?

***安置房(不是商品房)對面積出現(xiàn)誤差的處理是怎樣?

面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

房地產(chǎn)開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值超出3％，買房戶請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。

動遷安置房限售期內(nèi)買賣,房屋買賣合同有效嗎?

律師解無效。動遷安置房限售期內(nèi)買賣房屋買賣合同無效。動遷安置房未滿5年不得正式上市交易，5年以購房家庭所取得的契稅完稅憑證時間為準(zhǔn)；未滿5年處于限售期內(nèi)簽署的買賣合同不受法律保護(hù)，滿5年補(bǔ)交土地出讓金可以進(jìn)行合法銷售。

《合同法》第52條對合同無效的法定情形進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定，除了規(guī)定無效的幾種法定情形外，不得認(rèn)定為無效合同。即只要不違反法律規(guī)定，一般認(rèn)定為有效。安置房出賣是有時間限制的，如果在限制時間內(nèi)購買是存在法律風(fēng)險的。

盡管***不鼓勵，但動遷安置房買賣合同依然有效。購買時，買家需要面對兩種風(fēng)險：可避免的風(fēng)險和無法避免的風(fēng)險。可避免的風(fēng)險如稅費(fèi)問題，建議在合同中明確遺產(chǎn)稅問題；無法避免的風(fēng)險包括房屋被查封和一房數(shù)賣，這可能導(dǎo)致交易失敗。

未取得預(yù)售許可證明的商品房不得銷售。否則，房屋買賣合同無效。未滿三年的動遷房不得上市交易。否則，不能過戶，但是房屋買賣合同有效。進(jìn)一步的法律后果就是房屋買賣雙方按照合同約定繼續(xù)履行合同（合同中一般會約定在具備過戶條件之后過戶）。

佳木斯佳大尚都2期貧民回遷難!!!

首先，要提到的是**佳大賓館（佳木斯大學(xué)店）**，位置在佳木斯向陽區(qū)文昌街48號佳大尚都二期QQR1樓3單元3樓。該賓館的最大優(yōu)勢在于其緊鄰佳木斯大學(xué)，極大地方便了訪客往來學(xué)校的需求。而且，根據(jù)用戶評價來看，這家賓館因其優(yōu)越的地理位置和不錯的服務(wù)品質(zhì)，成為了不少人的首選。

佳木斯佳大尚都是值得買的。佳木斯佳大尚都是位于向陽勝利路與新華街交匯處的住宅項目，70年。下面請看佳木斯佳大尚都項目的詳細(xì)數(shù)據(jù)信息。

佳木斯佳大尚都小區(qū)的供暖情況較好。該小區(qū)的供暖質(zhì)量得到了居民普遍的好評。以下是對佳大尚都小區(qū)供暖情況的具體解釋： 佳大尚都小區(qū)***用了先進(jìn)的供暖系統(tǒng)和技術(shù)，確保了供暖的效率和穩(wěn)定性。小區(qū)內(nèi)的供暖設(shè)施維護(hù)得當(dāng)，能夠及時應(yīng)對各種供暖問題，保證居民在寒冷的冬季能夠享受到溫暖舒適的生活環(huán)境。

佳木斯市向陽區(qū)文昌街佳大尚都九棟洋房。臻閱空間沉浸式自習(xí)室，位于佳木斯市向陽區(qū)文昌街佳大尚都九棟洋房，非常的安靜的，是佳木斯私密性好點的地方。

周圍的環(huán)境一般，屬于農(nóng)村包圍大學(xué)，不過東面那里要建設(shè)佳大尚都，建好的話應(yīng)該蠻OK的，大學(xué)向南坐線車可以到達(dá)佳木斯的四豐山水庫風(fēng)景區(qū)，那里風(fēng)景不錯，適合野游和遇到意外。軍訓(xùn)就是一個字：“累”，看你遇到的教官是什么樣的，有的很不錯，有的就比較不OK。

佳大尚都俄羅斯風(fēng)情街夜市，地址是黑龍江省佳木斯市向陽區(qū)佳木斯大學(xué)（第一學(xué)區(qū)D院）旁。佳木斯市東風(fēng)區(qū)郭師傅俄羅斯風(fēng)味面包店，地址是向陽區(qū)通江街大世界廣場東5號廳。

關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房資格申請到最后審批所需時間?

經(jīng)濟(jì)適用房申請現(xiàn)在是***審核、***公示，各級層工作銜接很好，且審核順利的話，大概需要五個月的時間。申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

西安市經(jīng)濟(jì)適用房申請現(xiàn)在是***審核、***公示，各級層工作銜接很好，且審核順利的話，大概需要四五個月的時間。

法律分析：經(jīng)濟(jì)適用房，先到居委申請。然后到辦事處，民政局，最后到建設(shè)局經(jīng)濟(jì)適用房辦公室。申請是有時限的，不是隨時可申請，注意當(dāng)?shù)?**的公告。法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請***取街道辦事處（鎮(zhèn)人民***）、市（區(qū)）、縣人民***逐級審核并公示的方式認(rèn)定。

一般申請人自《購房證明》開具之日起6個月內(nèi)，持該證明、本人身份證及復(fù)印件到經(jīng)濟(jì)適用住房銷售單位購買經(jīng)濟(jì)適用住房。各地規(guī)定會有不同，建議在當(dāng)?shù)剞k事處咨詢。

西安市居民申請經(jīng)濟(jì)適用房時首先要到西安市西大街234號的西安房產(chǎn)交易大廈或經(jīng)濟(jì)適用房銷售部領(lǐng)取西安市經(jīng)濟(jì)適用房資格申請審核表，申請人及其他家庭成員所在單位行政或紀(jì)檢部門分別審核簽字并蓋章，沒有工作單位的由檔案所在單位或戶口所在街道辦事處行政部門及黨組織審核簽字并蓋章。

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