***房屋折舊費(fèi)

xiaofei
房屋拆除補(bǔ)償
2024-09-09 19:30:22
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簡述信息一覽：

1、老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些
2、房屋拆遷有折舊一說嗎
3、拆遷怎么補(bǔ)償

老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、過渡費(fèi)用以及可能的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。首先，房屋補(bǔ)償是根據(jù)被***房屋的性質(zhì)、面積、樓層、使用年限及折舊程度等因素進(jìn)行評估的。對于永久性建筑，如住宅，通常會(huì)按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米新住宅的方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。

老舊小區(qū)改造***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定房屋***貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 對于被***的房屋，***補(bǔ)償包括房產(chǎn)評估價(jià)格和房屋裝修裝飾的商定補(bǔ)償金額。如果裝修裝飾補(bǔ)償金額經(jīng)過評估確定，那么這一金額也將計(jì)入補(bǔ)償之中。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

各個(gè)地區(qū)對于老舊小區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，例如溫州市：溫州今日發(fā)布的《溫州市老舊小區(qū)改造市級專項(xiàng)補(bǔ)助資金管理辦法的解讀》明確，該項(xiàng)補(bǔ)助資金補(bǔ)助基數(shù)上限為300元/平方米，已扣除上級補(bǔ)助資金、加裝電梯補(bǔ)助、居民自籌資金等因素。

老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有房屋征收補(bǔ)償、安置房補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、基礎(chǔ)設(shè)施改善補(bǔ)償、環(huán)境治理補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償在老舊小區(qū)改造中，如果需要征收居民的房屋，***需要向居民支付相應(yīng)的征收補(bǔ)償費(fèi)用。征收補(bǔ)償費(fèi)用包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助等，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?/p>

關(guān)于舊城改造，通常依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)。被征收房屋價(jià)值由房屋評估機(jī)構(gòu)評估確定。具體而言，征收方對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

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老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)老舊小區(qū)在改造的過程中會(huì)對原先的建筑產(chǎn)生一定的損壞，這個(gè)時(shí)候就會(huì)給業(yè)主進(jìn)行賠償，那下面我們就來了解一下老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民***應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋***有折舊一說嗎

沒有折舊的說法，是根據(jù)一定的規(guī)則來確定賠償數(shù)額的。根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

有折舊率的，一般的成績報(bào)告會(huì)有幾種不同的一個(gè)評估方式，成本評估，市場價(jià)格評估和處置程序等，然后根據(jù)一個(gè)土地使用價(jià)值和房屋殘值進(jìn)行價(jià)值評估。

舊房在***時(shí)不會(huì)進(jìn)行折舊。舊房***以土地使用權(quán)證書和國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算補(bǔ)償數(shù)額，其數(shù)額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

法律規(guī)定老房被拆不需要賠償，但是應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的折舊的程度，以及房屋的建筑面積來補(bǔ)償。具體是需要判斷一下老的房屋是屬于集體土地房屋拆除還是屬于國有土地拆除，兩種不同的拆除方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。法律規(guī)定老房被拆不需要賠償，老房子拆了一般根據(jù)其實(shí)際情況予以合理補(bǔ)償。

***怎么補(bǔ)償

農(nóng)村房屋***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：（1）農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被***房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔按平方米單價(jià)計(jì)算；（2）農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔按被***房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；（3）農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，以本地實(shí)際情況和國家有關(guān)政策加以確定。

綜上所述，***賠償?shù)木唧w方式和標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)和政策而異，具體的賠償方案需要根據(jù)當(dāng)?shù)?**發(fā)布的***補(bǔ)償方案來確定。

***補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)?**考慮房屋價(jià)值，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平等相關(guān)因素制定。

四）由***組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由***依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

公房***補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)同樣是按照法律規(guī)定的補(bǔ)償項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。主要?nèi)容如下：房屋***的補(bǔ)償款、安置補(bǔ)償費(fèi)、土地上附著的青苗費(fèi)、***造成的損失補(bǔ)償以及獎(jiǎng)勵(lì)。

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