本篇文章給大家分享房屋征收和***有區(qū)別嘛，以及房屋征收和***有區(qū)別嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、征地和拆遷區(qū)別
• 2、國有土地征收如何補償?與城市房屋拆遷有何區(qū)別?
• 3、集體土地拆遷與集體土地房屋征收有什么區(qū)別?
• 4、企業(yè)房屋被拆遷和被征收的區(qū)別?
• 5、擬征收土地是拆遷嗎

征地和***區(qū)別

1、二）適用范圍不同。國家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地市房屋***的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地。（三）行為所指向的標的不同。國家建設(shè)征收土地指向的標的是農(nóng)村集體土地所有權(quán)市房屋***指向的標的是房屋。（四）法律后果不同。

2、很顯然，征收土地與房屋***是不同的行政管理行為，依法分別由負有相應(yīng)職能的行政機關(guān)行使管理權(quán)。

3、另外，***時戶籍人口還有一點作用，就是當你家人口數(shù)量多，而面積小的話，那么安置補償還遷房時，總安置面積應(yīng)該大于戶籍人口數(shù)*當?shù)刈畹妥≌Ｕ蠘藴实拿娣e，小于的話一般會給一些優(yōu)惠，將安置面積加大。

4、土地***補償與房屋***補償具體分為***補償和征地補償。如果是國家征用集體土地的，應(yīng)給予征地補償，征地補償包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。因此，被征用土地上的作物是能夠得到補償?shù)摹?/p>

國有土地征收如何補償?與城市房屋***有何區(qū)別?

1、院落補償應(yīng)該***用什么樣的標準 根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條的規(guī)定，被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額。

2、因此，在房屋***時，出讓地原則上要按市場評估價補償。而劃撥地，因為土地是無償取得的，***時，土地價值基本不會考慮，因此補償?shù)臉藴市枰鄢龖?yīng)繳納的土地出讓金等金額的款項后合理補償。

3、《國有土地上房屋征收補償條例》沒有這種說法，這個條例針對的是城市房屋，并不是農(nóng)村宅地基和農(nóng)村自建房。農(nóng)村***一般按照《土地管理法》和《土地管理法實施條例》進行，如果被劃入城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，可以參照《國有土地上房屋征收補償條例》進行補償。

4、國有土地上***和集體土地上***補償標準不一樣。國有土地上的***可以依據(jù)***條例，如土地是出讓地，可以按房地產(chǎn)的市場價進行補償。而集體土地上的建筑只能按重置價進行補償。具體的價格，房地產(chǎn)價按當?shù)氐慕灰變r格左右，而重置價一般為建筑成本扣減使用年限。

集體土地***與集體土地房屋征收有什么區(qū)別?

1、工作流程不同 集體土地***：用地單位取得房屋***許可證后，方可實施***工作。集體土地房屋征收：廢除房屋***許可證制度，直接變?yōu)檎魇涨捌诠ぷ?。未達成協(xié)議處理方式不同 集體土地***：***人與被***人沒有達成***補償安置協(xié)議的，經(jīng)一方或者雙方當事人申請，由區(qū)、縣國土房管局裁決。

2、而農(nóng)民集體所有土地地上建筑物的***，屬于集體土地征用中房屋***范疇，適用《土地管理法》有關(guān)征地補償安置的規(guī)定。房屋***管理部門和土地管理部門分別是城市房屋***和集體土地征用中房屋***的主管機關(guān)。

3、批準部門不同。征收國有土地上房屋的，由市、縣級人民***作出房屋征收決定。集體土地上房屋拆由國務(wù)院、省自治區(qū)以及直轄市人民***作出土地征收的批復；補償標準不同。國有土地上房屋***所給予的補償以房屋評估價值為依據(jù)，而評估價值必須由有資質(zhì)的評估公司依據(jù)房屋的市場價值確定。

4、國有土地上房屋征收與集體土地上征地***適用的法律法規(guī)不同，補償方式不同。國有土地上房屋征收適用的法律是國務(wù)院590號令，即《國有土地上房屋征收與補償條例》和各地***依據(jù)該法規(guī)制定的《房屋征收實施則》。

企業(yè)房屋被***和被征收的區(qū)別?

企業(yè)***和普通人***的區(qū)別主要是***補償?shù)膯栴}，企業(yè)***是有停產(chǎn)停業(yè)損失賠償?shù)模鴤€人是沒有的。

兩者在本質(zhì)上最大的區(qū)別就是征收是為了發(fā)展國家公共利益，而***一般是指非公共利益。雖然兩者都要對房屋或者土地進行收集，但包含的范疇和賠償標準還是有一定的區(qū)別的。首先，房屋征收是有一定的強制性的，征收屬于國家行為，屬于行政法律范疇。

主體不同：征收屬于***行為，在你的房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。***是在年限沒有到的情況下，或者年限已到達的情況下，***需要將這塊地進行開發(fā)，最初的房屋必須要進行遷移。

擬征收土地是***嗎

擬征收土地不是***，擬征收就是準備對土地的征地，***是對土地上房屋及其他建筑物的***，這兩個是不同的概念。

征地和***的區(qū)別是：征地是對土地的征收，***是對土地上房屋及其他建筑物的***。征地是國家為了公共利益的需要而進行的***，補償原則是合理、適當；***多是出于商業(yè)目的或非公共利益而進行的***，補償原則應(yīng)是充分、合理。

法律分析：就是縣***準備做征收土地的準備，一切工作正在進行，按理說是可能征收也可能不征收，不過大部分是征收。

征收土地預公告并不意味著立即***，它通常是***在***征收土地之前發(fā)布的，用以征求公眾意見并告知擬征收土地的基本情況。在預公告之后，***還會組織聽證會，根據(jù)反饋意見修改補償方案，并報批相關(guān)部門。只有經(jīng)過正式批準后，***行動才會具體實施。

法律分析：縣***擬征收土地是指縣***準備做征收土地的準備，一切工作正在進行，可能征收也可能不征收。土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。

有關(guān)市、縣人民***土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征收土地方案征地和征收有什么區(qū)別，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂。被征地人要求舉行聽證會的，應(yīng)當在征地補償安置方案公告之日起10個工作日。

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