文章闡述了關(guān)于房屋***屋頂如何補(bǔ)償，以及***房頂樓好不好的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、商丘市農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、有建設(shè)規(guī)劃許可證的屋頂改造拆遷如何賠償
• 3、如何計(jì)算被拆遷房屋閣樓的建筑面積
• 4、房屋拆遷怎么算
• 5、農(nóng)村住宅拆遷三層怎么算

商丘市農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)房屋***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、土木工程結(jié)構(gòu)平方米360-450土坯或夯實(shí)的土墻，屋頂 磚和木材平方米495-585磚墻，屋頂 磚結(jié)構(gòu)廣場540-675磚墻，預(yù)制或現(xiàn)澆的地方柱塞板頂 磚和木材平方米540-630 磚結(jié)構(gòu)廣場585-720 臨時石棉平方米。

2、商丘市房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價(jià)格，地級市***部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇?**的居民進(jìn)行參考。

3、被征地的村或者村民小組撤銷建制的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被***人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償?shù)葍r(jià)值的產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行調(diào)換。

有建設(shè)規(guī)劃許可證的屋頂改造***如何賠償

如果本身就是合法建筑，那需要全額補(bǔ)償?shù)摹Ｖ劣谘a(bǔ)償多少，評估后才能確定。

無法***取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

第三十九條規(guī)定：“規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效；對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級以上人民***撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件；占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時退回；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償”。

違章建筑是不受法律保護(hù)的，***部門是有權(quán)利對違章建筑進(jìn)行拆除的。只有合法購買的房產(chǎn)在被征收***的，沒有給付房屋所有人***補(bǔ)償款，使用暴力威脅的手段進(jìn)行拆除的屬于違法可以通過報(bào)警或者訴訟的方式解決。

到當(dāng)?shù)匾?guī)劃局辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證再建，建成后可以到房管所辦理產(chǎn)權(quán)證。補(bǔ)充：你有土地使用證，而且屬于合理建筑范圍，當(dāng)?shù)匾?guī)劃局根據(jù)實(shí)際情況決定是否現(xiàn)場察看，一般會許可的。你如果怕麻煩不辦理規(guī)劃許可證，一旦被城管查了就按照違章建筑拆了。你去規(guī)劃局咨詢一下，應(yīng)該沒你想得那么難。

更換房頂，必須遵守相關(guān)建設(shè)規(guī)劃法規(guī)，獲得相應(yīng)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 未經(jīng)批準(zhǔn)，不得***取任何手段，包括欺騙，獲得建設(shè)許可而新建、擴(kuò)建或改建建筑物。

如何計(jì)算被***房屋閣樓的建筑面積

房屋***怎么測量面積（一）一般規(guī)定 房屋面積計(jì)算系指***水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

閣樓樓層層高在2米以上的部分，按樓地板投影面積計(jì)算安置面積；閣樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補(bǔ)償。閣樓樓層怯同低于8米，按80元/平方米給予補(bǔ)償，不計(jì)安置面積。閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離。

法律分析：閣樓樓層層高在2米以上的部分，按樓地板投影面積計(jì)算安置面積；閣樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補(bǔ)償。閣樓樓層怯同低于8米，按80元/平方米給予補(bǔ)償，不計(jì)安置面積。

如果沒有算入，那么也無法記入產(chǎn)權(quán)面積。如果是進(jìn)入二手房市場，房東只能與產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積（即不包括閣樓等附屬物面積）記入《二手房交易合同》中的面積條款，通過合同的補(bǔ)充條款注明房屋與閣樓的不可分以及閣樓的面積和層高，房價(jià)款包括兩方面面積，這樣可以防止買家以不進(jìn)入產(chǎn)證為由折算單價(jià)來壓價(jià)。

如何計(jì)算***房屋面積？長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2米以上部位計(jì)算建筑面積。穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計(jì)算面積。

房屋***怎么算

房屋***賠償標(biāo)準(zhǔn)是：***補(bǔ)償費(fèi)以被***房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時居住條件劃檔，按被***房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)本地實(shí)際情況和國家政策加以確定。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地而異，有的地方按照被拆房屋的面積和所在地段的不同來計(jì)算，有的地方按照家里的人數(shù)來算，還有的地方按照房屋地段的用途和面積來進(jìn)行賠償。分戶和不分戶***的計(jì)算具體如下：分戶是基于結(jié)婚、購房等自立一戶的情況，而發(fā)生的由原來的家族，分為小家庭。

在***過程中，若涉及不動產(chǎn)權(quán)證的賠償，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，計(jì)算方式如下： 房屋***貨幣補(bǔ)償：- 等于合法擁有房產(chǎn)的評估價(jià)格。- 加上房屋裝修裝飾的商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的補(bǔ)償金額）。 房屋***補(bǔ)償差價(jià)：- 等于合法擁有房產(chǎn)的評估價(jià)格。

農(nóng)村住宅***三層怎么算

1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元。磚房每平方米補(bǔ)償2600元。平房每平方米補(bǔ)償3000元。樓房（二層及以上）每平方米補(bǔ)償3500元。房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

2、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被***房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被***房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣?**根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

3、房屋***安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（被***人或承租人）房屋***安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

4、樓房補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），以被***房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被***房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；（3）獎勵補(bǔ)償費(fèi)，以當(dāng)?shù)卣叽_定。

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