拆除***爾房屋
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新疆城市房屋***補(bǔ)償條例
1、房屋補(bǔ)償：根據(jù)被***房屋的性質(zhì)、使用年限、面積和市場價值等因素，對被***房屋的補(bǔ)償金額進(jìn)行評估。通常情況下，被***人可根據(jù)***提供的評估結(jié)果，按照市場總價值的一定比例獲得補(bǔ)償。 房屋搬遷費用：包括室內(nèi)設(shè)備搬遷、家具搬遷、臨時居住費用、交通費用等與搬遷相關(guān)的費用。
2、首先，根據(jù)《城市房屋***管理條例》規(guī)定，***安置補(bǔ)償范圍內(nèi)的商鋪，應(yīng)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。商鋪***補(bǔ)償包括兩部分內(nèi)容：一是商鋪設(shè)備設(shè)施的補(bǔ)償，如商鋪內(nèi)的貨柜、貨架等；二是商鋪的經(jīng)營損失補(bǔ)償，即商鋪租金收入等損失的補(bǔ)償。
3、法律分析：動遷的補(bǔ)償是：房屋補(bǔ)償費：用于補(bǔ)償被***房屋權(quán)人的損失，以被***房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費：按被***房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎勵性補(bǔ)償費：用于鼓勵被***房屋住戶積極協(xié)助房屋***或主動放棄一些權(quán)利。
4、第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋的所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條 征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋的所有權(quán)人（以下簡稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。 第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。
5、第三條 城市房屋***必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。 第四條 ***人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被***人給予補(bǔ)償、安置；被***人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 本條例所稱***人，是指取得房屋***許可證的單位。 本條例所稱被***人，是指被***房屋的所有人。
6、市、縣人民***城市房屋***管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋***行政裁決工作。房屋***管理部門及其工作人員應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，依法履行行政裁決職責(zé)。行政裁決應(yīng)當(dāng)以事實為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩，堅持公平、公正、及時的原則。
******補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
1、例如：如果被***人住在一類地區(qū)，房屋在4層，建筑面積為50平方米，那么：補(bǔ)償單價=1200×（1+0.9+0.02）×50=1152元/平方米。平房住宅***補(bǔ)償兼顧房主的簡單裝修，以及水、電、暖、衛(wèi)、土暖氣等設(shè)備的投資。臨時證按照50%補(bǔ)償。
2、******補(bǔ)償以被征收房屋的市場價值為基礎(chǔ)，結(jié)合多種因素綜合確定。 具體而言，補(bǔ)償內(nèi)容涵蓋房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。房屋價值的補(bǔ)償 是***賠付中的主要部分，通常按照被征收房屋的市場價值進(jìn)行計算。
3、鹽城市：一般情況下，按照被***房屋的評估價值的20%作為***補(bǔ)償款，同時根據(jù)被***人員的居住情況，給予相應(yīng)的住房補(bǔ)貼。補(bǔ)貼金額根據(jù)不同地區(qū)、不同類型的房屋有所差異，一般大致在幾萬元至十幾萬元之間。
4、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣***依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。
5、一）、房屋價值補(bǔ)償 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補(bǔ)償金時將公攤補(bǔ)助面積計算在內(nèi)一同作價。（二）、臨時安置費和搬遷費 參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同。
6、一）被征收房屋合法建筑面積低于50平方米的住宅房屋，給予面積補(bǔ)貼。補(bǔ)貼面積=50平方米-被征收房屋合法建筑面積，補(bǔ)貼面積不收取差價款。（二）被征收房屋為住宅且被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，在同區(qū)位類似房地產(chǎn)評估價格的基礎(chǔ)上上浮20%給予補(bǔ)償。
房屋***墻面水泥粉刷有補(bǔ)償嗎?***房裝修有補(bǔ)償嗎
1、答案是肯定的。墻面水泥粉刷是***不可或缺的部分，但也增加了***者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。為了考慮***者的利益和經(jīng)濟(jì)支出，新疆***爾自治區(qū)人民***新疆***爾自治區(qū)***補(bǔ)償條例（2008）的第十一條規(guī)定：“***費應(yīng)當(dāng)包括：（三）拆除墻面水泥粉刷費：***房屋墻面原狀拆除水泥砂漿，其費用退還給***者。
2、內(nèi)外粉刷、水泥地坪、木門、鋁合金窗或塑鋼窗、水電設(shè)施齊全的，每平方米補(bǔ)償540元；墻體單面粉、水泥地坪、木門木窗、有水電的，每平方米補(bǔ)償490元；墻體雙面未粉刷、部分水泥地坪、門窗不完整、水電不配套的，每平方米補(bǔ)償420元。
3、磚結(jié)構(gòu)的補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：240元／㎡。（2）土結(jié)構(gòu)的補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：200元／㎡。新疆***補(bǔ)償一般有：（1）房屋補(bǔ)償費（房屋重置費），用于補(bǔ)償被***房屋所有權(quán)人的損失，以被***房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
4、一）。房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 名 稱 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（單價） 備 注 圍墻1 45元/㎡ 墻厚35厘米以上的毛石漿砌墻 圍墻2 30元/㎡ 25磚實砌墻。
5、簡易房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：四面24墻、石棉瓦頂、檐高米以上，門窗齊全簡易房***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)36元/m2；墻體不完整、石棉瓦或油氈頂、檐高米以上簡易棚***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)17元/m2。
6、若原***房為框架結(jié)構(gòu)，則按上等表中磚混對磚混的補(bǔ)償?shù)牟顦?biāo)準(zhǔn)計算。 第四條 拆除營業(yè)性店面，被拆人應(yīng)提供該店面有效的工商證明、稅務(wù)證明，并到工商、稅務(wù)局（所）驗證。 對未經(jīng)批準(zhǔn)，非營業(yè)性用房改作營業(yè)性用房的，不予安置營業(yè)用房。 償還營業(yè)性用房等面積安置部分分兩種情況進(jìn)行補(bǔ)償。
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