洛陽拆房子多少錢一平方
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洛陽市城市建設(shè)***管理辦法
洛陽市城市建設(shè)***管理辦法 第三章 住宅房屋的安置補償 第二十二條 ***人應(yīng)當(dāng)依照本辦法，對在***范圍內(nèi)有房屋所有權(quán)證的被***人給予安置或補償。同一被***人有兩處以上房屋同時被拆除的，安置房屋應(yīng)合并計算。第二十三條 ***補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合的形式。
第一條 為加強(qiáng)城市房屋***管理，維護(hù)***當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋***管理條例》以及國家有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本條例。第二條 在本省的城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋***，并需要對被***人補償、安置的，適用本條例。
第一章 總則第一條 為保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，加強(qiáng)城市建設(shè)***管理，保護(hù)***當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋***管理條例》和國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地上，因城市建設(shè)需要***房屋及其他應(yīng)拆除物的，適用本辦法。
法律分析：洛陽地鐵2號線一期工程全為地下線，起始于經(jīng)三路站，終點至龍門大道站，貫穿洛陽城市南北發(fā)展軸線，共設(shè)車站15座，全線長13公里，銜接洛陽火車站、洛陽龍門高鐵站兩大綜合交通樞紐，串聯(lián)國家牡丹園、中國國花園、洛陽博物館、等多個客流集散點。
河南省洛陽市2022年城市房屋***補償安置標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)洛政〔2019〕26號文件，具體內(nèi)容包括：貨幣補償***用房屋市場評估價計算；產(chǎn)權(quán)調(diào)換則按照1：1置換套內(nèi)建筑面積和公攤面積，套內(nèi)建筑面積差價需補清。
物業(yè)管理費補助=被征收住宅房屋面積×元/平方米/月×3年，不足45平方米的按45平方米計算。河南省洛陽市城市房屋***房屋的附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) 廠房補償標(biāo)準(zhǔn)：跨度9米以上，檐高米以上石棉瓦頂大型廠房***補償標(biāo)準(zhǔn)1300元/m2；5—9米，檐高3—米石棉瓦廠房跨度***補償標(biāo)準(zhǔn)85元/m2。
小產(chǎn)權(quán)房清理整治方案違規(guī)問題
小產(chǎn)權(quán)房最新政策的規(guī)定是：嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃；嚴(yán)格實行土地用途管制制度；堅決遏制在建、在售“小產(chǎn)權(quán)房”行為，凡是小產(chǎn)權(quán)房不予確權(quán)登記。【法律依據(jù)】《小產(chǎn)權(quán)房專項清理整治方案》第四條第四款 堅決查處打擊。
年石家莊小產(chǎn)權(quán)房最新政策是：嚴(yán)格禁止新建、改建、擴(kuò)建小產(chǎn)權(quán)房，并加大力度推進(jìn)小產(chǎn)權(quán)房的清理整治工作，同時鼓勵和支持符合條件的居民通過合法途徑購買商品房。這一政策的出臺，主要是針對近年來石家莊市小產(chǎn)權(quán)房亂象頻發(fā)，給城市管理和社會穩(wěn)定帶來了不小的隱患。
但是對小產(chǎn)權(quán)房的整治，除了部分山區(qū)的小別墅群被推光之外，大量的城區(qū)小產(chǎn)權(quán)房還沒有什么動靜。在中南財經(jīng)政法大學(xué)教授郭澤強(qiáng)看來，小產(chǎn)權(quán)房問題，拖不過去、繞不過去，已經(jīng)到了必須解決的地步。
河南省洛陽市農(nóng)村房屋***條例
停產(chǎn)停業(yè)損失的補償=近3年月平均利潤值×3-6個月，商業(yè)、服務(wù)性行業(yè)3個月，工業(yè)生產(chǎn)行業(yè)6個月。產(chǎn)權(quán)調(diào)換臨時安置費=被征收房屋建筑面積×10元/平方米/月×18-36個月，最低不得低于800元/戶·月，過渡期限超過規(guī)定過渡期限的加倍發(fā)放臨時安置費。
參照《河南省人民***關(guān)于印發(fā)河南省實施 若干規(guī)定的通知》（豫政〔2012〕39號）精神，持有合法有效的房屋權(quán)屬證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證的被征收房屋，以近3年納稅登記證明推算的月平均利潤為標(biāo)準(zhǔn)補償，商業(yè)、服務(wù)性行業(yè)補償期限為5個月，工業(yè)生產(chǎn)行業(yè)補償期限為8個月。 （五）搬遷費。
河南洛陽農(nóng)村房屋附屬設(shè)施***補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：圍墻***補償標(biāo)準(zhǔn)：磚圍墻補償標(biāo)準(zhǔn)70-100元/平方米；土圍墻補償標(biāo)準(zhǔn)30-40元/平方米。路面***補償標(biāo)準(zhǔn)：水泥路面補償標(biāo)準(zhǔn)80-120元/平方米；瀝青路面補償標(biāo)準(zhǔn)40-70元/平方米。石灰窯***補償標(biāo)準(zhǔn)：容量280-350元/平方米。房屋外墻***補償標(biāo)準(zhǔn)：60-70元/平方米。
國家規(guī)定的***補償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被***房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被***房屋住戶的人口每月予以補貼。
本條例所稱被***人，是指被***房屋的所有人。第五條 省建設(shè)行政主管部門對全省城市房屋***工作實施監(jiān)督管理。省轄市、縣（市）人民***負(fù)責(zé)管理房屋***工作的部門（以下簡稱房屋***管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋***工作實施監(jiān)督管理。
法律分析：洛陽地鐵2號線一期工程全為地下線，起始于經(jīng)三路站，終點至龍門大道站，貫穿洛陽城市南北發(fā)展軸線，共設(shè)車站15座，全線長13公里，銜接洛陽火車站、洛陽龍門高鐵站兩大綜合交通樞紐，串聯(lián)國家牡丹園、中國國花園、洛陽博物館、等多個客流集散點。
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